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　　7月16日，郑州住房公积金管理处公布了《有关调整住房公积金应用现行政策的通告》，对住房公积金贷款申请资格、还贷能力规范评定、获取住房公积金等层面干了调整。

　　《中国经营报》新闻记者掌握到，近几年来，郑州住房公积金发生了获取额持续增长、贷款额大幅度提高的趋势，导致住房公积金贷款利用率迅速升高。有关数据信息表明，2018年、2019年、2020年，郑州住房公积金派发的住房贷款各自为50.87亿人民币、98.05亿人民币、194.24亿人民币，派发的总数各自为1.33万笔、2.26万笔、3.67万笔。以上三年，郑州住房公积金获取额各自为153.42亿人民币、175.91亿人民币、219.92亿人民币，各自占当初存缴额的65.4%、64.77%、69.25%。

　　针对本次现行政策调整的情况和目地，郑州住房公积金管理处表明，2020年至今，住房公积金应用要求大幅度提高，导致住房公积金贷款利用率迅速升高，资产流通性趋于焦虑不安。为了更好地调整资产供求矛盾，保证 住房公积金各类业务流程不断身心健康发展趋势，必须调整一部分住房公积金应用现行政策。

　　缩紧住房公积金贷款

　　新闻记者掌握到，2020年，郑州个人公积金贷款要求不降，发放贷款业务流程快速提高。全年度住房贷款派发展现快速提高，个人公积金贷款维持较高的市场的需求，全年度派发住房贷款3.67万笔、194.24亿人民币，比2019年各自提升1.41万笔、96.19亿人民币，同期相比各自提高62.39%、98.1%，2020年末贷款率(住房贷款账户余额与存缴账户余额的比例)为81.52%，比今年初提升7.72个点。

　　这与郑州住房公积金管理处2020年的业务流程方案有极大的差别。该管理中心2020年的方案为派发住房贷款50亿人民币，本人贷款利用率操纵在85%上下的有效区段。

　　因而，本次新政策最先调整了个人公积金贷款申请资格。调整后，申请办理住房公积金贷款的，应达到申请者已持续、一切正常存缴住房公积金12个月之上，帐户情况一切正常，且最近应交未缴不超过4个月的标准。调整以前，贷款人持续、一切正常存缴住房公积金6个月之上就可以申请办理个人公积金贷款。

　　郑州住房公积金管理处表明，住房公积金贷款申请资格调整后，住房公积金贷款申请办理门坎逐步提高，可合理调整住房公积金贷款申请办理的市场集中度，减轻资产供求矛盾。存缴時间没满1年的员工，将暂不可以申请办理住房公积金贷款或组成贷款。

　　在还款能力评定规范层面，原现行政策要求，审核住房公积金贷款时，按最多还贷限期和选定贷款还款方式测算的住房公积金贷款月最低还款额应不超过家中月收入的60%。

　　依照最新政策规定，审核住房公积金贷款时，按最多还贷限期和选定贷款还款方式测算的住房公积金贷款月最低还款额应不超过家中月收入的50%。

　　还款能力评定规范调整后，住房公积金贷款与金融机构商业服务住宅贷款推行了同样的还款能力评定规范，有利于预防住房公积金贷款贷款逾期风险性。此项要求对住房公积金贷款申请办理不容易产生大的危害，但还贷能力稍低家中的最大贷款额度会稍有减少。

　　除此之外，最新政策还要求，住房公积金贷款审核单位不可准许向近2年之内有持续3次或总计6次欠佳本人个人征信记录的申请者(含一同申请办理贷款的另一半，相同)，或已经接纳郑州住房公积金“信用黑名单”管理方法的申请者派发住房公积金贷款。

（文章内容来源于：贝果金融）

文章内容来源于：贝果金融

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