西安侦探

昨天晚上（23日零晨），我国恒大在美发售ADR狂涨33.33%，较大上涨幅度一度超出47%。今天上午新房开盘，香港股市恒大相关概念股团体高开走强，在其中，我国恒大‍（03333.HK）一度增涨超出32%，为2009年11月至今盘里较大涨幅，恒大车辆（00708.HK）涨超20%，恒大物业管理（06666.HK）一度涨近18%，恒腾网络（00136.HK）涨近13%。

接着恒大系盘里下降。截止到中午收市，我国恒大上涨幅度趋缓至10.57%；恒大物业管理上涨幅度趋缓至7.38%；恒大车辆由涨转跌，下挫3.79%；恒腾网络下挫4.41%。

那麼，香港股市恒大系今天大幅度拉涨后下降，到底发生什么事？

恒大深更半夜举办专题讲座会：

竭尽全力复工复产想方设法保交楼

9月22日深更半夜11点，恒大集团公司举办“复工复产保交楼”专题讲座会。王建林对出席会议的4000多位企业各个领导干部表明，务必了解到竭尽全力搞好复工复产的必要性，保证质量顺利交房是企业务必承担的责任，是企业一定要担负的义务。

图片出处：公司供图

王建林表明，要想小区业主所感、急小区业主所急，仅有全力以赴复工复产、修复市场销售、修复运营，才可以确保业主权益，才可以保证財富投资人的顺利兑付，才可以逐渐处理上中下游合作方的商票兑付，才可以相继持续偿还金融企业的贷款。全集团公司要提高思想认识、统一思想，把一切活力都投放到复工复产保交楼上。

王建林说，要坚定贯彻落实好恒大財富投资人的兑付工作中，这也是全集团公司左右务必一起面临的重中之重。应以对投资人高度负责的心态，依照现已发布的三种计划方案全力以赴搞好兑付工作中，尤其是在实体兑付计划方案上还需要再次优化、推进。

王建林说，集团公司各个领导干部务必辛勤工作、执行好岗位职责，齐心合力、不畏艰难、渡过难关，竭尽全力搞好复工复产、想方设法保交楼。

先前，9月21日中秋佳节当日，王建林写給恒大全体人员的一封“家信”被曝出。在信中，王建林情深感谢员工的辛劳投入，向职工亲属献给，并相信恒大一定能尽早摆脱至暗时刻，积极推进全方位复工复产，完成“保交楼”总体目标，向买房者、投资人、合作方和金融企业拿出一份敢担当、承担责任的试卷。

恒大房地产：“20恒大04”于9月23日偿付

过夜，我国恒大在美发售ADR忽然暴发，一度上涨幅度超出47%，最后收市增涨超33%。尽管交易量并不算太大，但与过去市场行情对比，也归属于略超常规水准。

那麼，恒大到底有什么利好消息呢？恒大已经尽力防止这周期满的一些债券毁约。周三（22日），恒大地产集团有限责任公司公布2020年朝向专业投资者公开发行企业债券(第一期)2021年偿付公示称，“20恒大04”债券将于2021年9月23日付款2020年9月23日至2021年9月22日期内的贷款利息。“20恒大04”发售总金额40亿人民币，当期债券息票率为5.80％。

关键点（一部分）：

1、债券名字：恒大地产集团有限责任公司2020年朝向专业投资者公开发行企业债券(第一期)。

2、债券通称：20恒大04。

3、债券编码：149247。

4、发售总金额：40.00亿人民币。

5、发售方法、发售目标：当期债券朝向专业投资者公开发行。

6、续存限期：当期债券为5年期固定利率债券，附第三年底外国投资者调节息票率决定权及投资人回售决定权。

7、息票率：当期债券在本计算利息期限内息票率为5.80%。

8、计算利息限期：当期债券的计算利息限期自2020年9月23日起至2025年9月22日止。如第三年底投资人履行回售权，则回售一部分债券的计算利息限期为自2020年9月23日起至2023年9月22日止。

9、付息方法：此次债券选用单利按年计算利息，不计入利滚利。每一年偿付一次，期满一次还本，最终一期贷款利息随本钱的兑付一起付款。

10、本钱兑付日：当期债券兑付日为2025年9月23日（如遇非股票交易时间，则推迟至之后的第一个股票交易时间）。如第三年底投资人履行回售权，则回售一部分债券本钱的兑付日为2023年9月23日（如遇非股票交易时间，则推迟至之后的第一个股票交易时间）。

11、此次偿付目标为：截止到2021年9月22日（该时间为债务登记日）中午深圳证券交易所收盘后，在中国结算深圳市子公司数量统计的整体持有者。

12、债券偿付方式：当期债券已根据外场方法商议处理。

特别注意的是，依据中诚信国际于2021年9月15日公布的《中诚信国际有关降调恒大地产集团有限责任公司行为主体及有关债项信誉等级并将其再次纳入很有可能降权的观测名册的公示》（信评审团公示[2021]695号），中诚信国际决策将恒大房地产行为主体信誉等级由AA降调至A，将“15恒大03”、“19恒大01”、“19恒大02”、“20恒大01”、“20恒大02”、“20恒大03”、“20恒大04”、“20恒大05”和“21恒大01”债项信誉等级由AA降调至A，并将行为主体和以上债项信誉等级再次纳入很有可能降权的观测名册。

附公示全篇

恒大积极主动逃生，务求解决流通性困境

据中国网地产先前报导，恒大自陷入流通性困境至今进行积极主动逃生，虽然逃生之途重重困难，但恒大并沒有“平躺”，企业在公示中注重，将根据调节新项目开发设计时刻表、严控成本费、全力推动市场销售及资金回笼、争得续贷及贷款展期、售卖财产及股份等一系列对策，务求解决流通性困境。

从中报看来，恒大仍然有着雄厚的“家产”：土储2.14亿平方米，这也是逃生的牢靠主力资金。再加上恒大车辆、恒大物业管理、恒腾网络、嘉凯城等诸多高品质产业链及股份，一旦市场信心修复运营重返正规，摆脱流通性窘境并不是不太可能。

除此之外，恒大还聘用华利安诺基、钟港资产为税务顾问。在其中，华利安致力于跨境电商企业并购、股权融资、单独财税咨询等业务流程，持续十年被美联社评选为全世界账面价值性建议最好咨询顾问；钟港资产则致力于投资管理、金融市场与资询业务流程等。能够预料，根据引进国际性顶尖专业团队，对恒大提升资产构架、减轻流通性具备重大意义。

不论是2008年发售不成功、2012年香橼看空、或是上年1300亿战投困境，恒大最后转危为安。应对此次史无前例的發展窘境，恒大积极主动的逃生心态，最少使我们多一份盼望。

编写|程鹏王嘉琦易启江

审校|卢祥勇

封面图来源于：公司供图

每日财经新闻综合自每经app（新闻记者：黄婉银）、公司新闻、中国网地产

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