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9月，民宿领域的动荡不安时时刻刻总算到来。

上月底，北京相关部门公布了《关于规范管理短租住房的通知》，通告明确了服务平台公布长租住宅信息内容必须核实长租住宅经营人递交的六项原材料，业界称“六证规定”，在其中包含所属小区管理通信规约或业委会、物业管理服务联合会、本栋楼里别的小区业主书面形式允许的原材料。

此次大会给与服务平台7天的時间，下线不合规管理房源，现如今北京大城市民宿房源早已全都被下线，除少数农村民宿外，别的民宿迄今在各服务平台均检索未果。

环球影城开张、邻近中秋节及十一长假，本来想依靠旅游旺季拯救日常稀疏人流量的民宿主们，一瞬间心态爆炸，一位北京市民宿的责任人消极地表明“疫情沒有击倒我，不可抗拒将我整趴下来了”。但是，粉碎业内人民宿梦的真的是民宿规范性吗？

实际上 并不是，早在标准化管理之前，民宿早已走在困境的边沿。

疫情以后民宿沒有等来春季

2021年五一期内，文化和旅游部公布的2021年“五一”假期旅游销售市场信息表明，5月1日至5日，全国各地国内游出行2.三亿人数，同比增加119.7%，按相比规格修复至疫前当期的103.2%。接着携程网也推送了一份《2021“五一”假期出游报告》，称2021年“五一”期内，该服务平台飞机票预订量较2019年提高超3成，宾馆预订量较2019年提高超4成。

旅游经济渐渐地修复至疫前，这好像是行业从业人员和宏观数据表露出的的共识，而在居住上，较为民宿和酒店餐厅的销售业绩，很多人也逐渐揣摩，2021年民宿业可能在于酒店行业扭曲销售业绩欠佳的局势。

殊不知，民宿领域确实迈入春季了没有？

2020年，疫情对旅游行业的危害形象化反映在大城市民宿商业圈数据信息上，就算是订单信息量排名TOP10的商业圈，2020年订单信息量同期相比2019年所有展现同比减少发展趋势，减幅最高的大研古镇损害了1/3的客户订单量。可是，订单信息量的下降却并沒有导致大城市民宿商业圈房源总数的降低，反倒逆势上涨。

依据中国旅游业与民宿发展趋势研究会公布的《2020年度民宿行业分析汇报》表明，2020年，中国民宿房源数量达三百万套，房源总产量年增长率在25%上下。

民宿房源总数增涨，看起来领域早已恢复，但这身后存有2个客观事实，一是愈来愈多的人已经离去民宿领域，二是，房源的上升并沒有产生住房率的暴增。

2016年，90后女孩木木夕在天津市相继开设了6家民宿，原本提前准备2020年再扩大几个，但疫情摆脱了方案，她的6家民宿中，3家面临破产倒闭，剩余的也“快活不下去了”。济南市民宿主阿毛入行三年多，上年五一期内迫不得已没法承担的资产工作压力，决策“斩仓”退场。

据天眼查数据信息表明，近三年民宿有关公司注销及撤销的数目为2018年846家、2019年2339家、2020年2755家，退场的民宿主已经逐渐增涨。但为何民宿房源总之猛增呢？非常大水平上是由于小规模民宿淘汰，头顶部知名品牌借机拿到廉价的房源，扩张企业规模，加快了民宿领域的大转变。

但这种生存下去的民宿状况怎样？一位民宿从业人员表明，“现阶段，大城市民宿领域大约修复了75%”，北京市、上海市和长沙市等一部分一二线城市，乃至还产生了“一房难寻”的情况。从实际信息看，早在上年6月美团外卖民宿已完成同期相比前一年修复正提高。

但并非所有的民宿都这般开朗，在住房率上，全部销售市场表现出了热冷不匀的情况，有的一房难寻，有的则门口冷淡。

上年5月底，能够运营的通告珊珊来迟，尽管木木夕积极减少了房子价格，但住房率也仅有上年的30%。坐落于八达岭长城周边的民宿在疫情转变后的住房率也不是很理想化，如今每日均值搬入仅有3、4间。疫情反复，如同鼹鼠一样，这里打下来，那里又跳出来，民宿遭遇如此的自然环境，要想全方位恢复仍然难以。

民宿之伤的实质

2011年是在我国长租民宿的年间，自在客、途家、蚂蚁短租等本地知名品牌陆续创立，接着的2012年宣布迈进发展趋势发展期，但直到2015年《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》颁布，民宿在中国才开始进到快速进步阶段。

而阔别六年，在我国却迫不得已颁布最新政策，标准民宿，这实际上代表着民宿当今的情况早已干扰了所有领域的良好发展趋势。

假如民宿不规范性，民宿是多少有一些“自掘坟墓”，这从游人对民宿日益增加的举报能够看得出。

在新浪网公司旗下的黑猫投诉服务平台上，检索民宿，有关民宿的举报达到13581，尤其是疫情后的这段时间，网民因疫情返款、返款改价、给恶意差评后被搔扰等领域的举报猛增。而在疫情前，造成举报的常常是具体感受差。早在2017年，苏州市在3·15以前发表了一份举报汇报，全省各个消委机构共审理消费者维权12395件，而在535件吃住类举报中，涉及到民宿的有105件，占了此类举报的近20%。

对民宿的希望越大，顾客的感受通常就越差，在这里一逻辑关系中实际上 潜藏着一条条深灰色全产业链。

例如民宿点评，订购民宿前，大部分顾客习惯性将已经有订单信息点评当做参照，但事实上很多商户根据刷销量造成评价內容，以虚报消費和虚报点评吸引住消费者。有新闻记者以刷评、民宿等搜索关键词QQ群，添加了好几个微信群，许多 群内都是有组员发信息称，能在好几家著名民宿服务平台刷单。

小红书app上的喜爱视頻也是民宿吸引住用户流量的重要，可该服务平台代写文案的逆势而上让这种种树民宿的信息也不会再真正。一位小红书app的深层次客户表明，“小红书app从当时的种树小区早已变为广告宣传小区了，它介绍的民宿不一定靠谱”，现如今小红书app早已适用在其网站内部立即订购民宿，利益的迫使下，更难展现强烈推荐民宿的具体情况。

事实上疫情以前，民宿的消费者用户评价早已偏重负面信息，而五花八门的不文明现象也一直牵制着这一领域对顾客人群的渗入。一方面，民宿设备老旧不齐备，自然环境与宣传策划存有很大的差别，顾客造成起伏后当然不容易下一次再去；另一方面，民宿的服务项目提高远无法跟上民宿的扩展速率。

依据国家信息中心公布的《中国共享经济发展年度报告(2019)》表明，在我国的民宿在大酒店住宿中的占有率仅有2.5%，而海外许多 我国的民宿占有率达到25%。

迄今，在我国民宿的占有率仍然往返在原先的水准。

民宿摔倒，酒店餐厅也食不果腹

旅游经济、领域乱相及其受疫情的危害，这种要素都让中国民宿近些年的发展趋势含有很大的可变性，但是对比这种诱因，现行政策自然环境的更改能够算是一次更大范围的猛击，这让各地的民宿主出现异常消极。

拾念创办人Abby曾在合规上进行过诸多勤奋，包含申请注册酒店管理服务企业，多方面联络短租平台和街道社区，但最后仍没完成。

针对大部分民宿主来讲，办齐六证基本上是不太可能的事儿。例如所属小区管理通信规约或业委会、物业管理服务联合会、本栋楼內别的小区业主书面形式允许的原材料，由于民宿主中许多全是租了小区业主房屋的二房东，在小区域内，被别的小区业主举报开民宿邻居扰民的例子数不胜数，民宿主要想得到这一部分小区业主的允许，确实是件难题。

大家见到，北京市现阶段大多数的民宿都早已被下线，也是有新闻媒体，木鸟民宿本次下线的房源总数约有数千套，约占北京市房源总产量的15%。而若是整顿扩张到全国各地，可能下线的房源远远不止这一数据。

民宿销售市场是不是会从此三生三世凉凉呢？开朗看来并不会，由于此次整顿所清除的民宿很有可能大量的是分散型民宿或是自己民居，特色化的民宿沒有邻居扰民难题，物业管理也更有安全防范措施，极有可能会变成合规管理化时的销售市场生还者，这也与民宿领域日渐集中化的发展趋势一致。

疫情之后，单个民宿在销售市场与自然资源的多重负担下，慢慢出芽合拼、产生民宿同盟的想法。44.08%的被访者表明想要试着或接纳与别的民宿根据加盟的方法共享资源同一个民宿知名品牌，另有16.6%的民宿主明显表明很希望密切配合。抱团发展的功效，在黄河宿集、浙江莫干山等地都是有出色的实际效果。

并且从长久视角考虑，民宿特色化、群集化，有益于将来民宿服务项目的规范化，这就是处理民宿弊端、吸引住更多的顾客的压根。

值得一提的是，许多人觉得民宿大转变，酒店餐厅将变成较大 获益者，加快酒店业的恢复。表层上的确这般，殊不知全部民宿的酒店住宿供货和最后搬入总数，在全部酒店住宿销售市场的比重实际上 并不高，酒店餐厅要想完全恢复，不可以只依靠从民宿注入酒店餐厅的客户资源，只是需看远途度假旅游的市场前景及顾客的交易水平的提高。

自然，民宿的人流量也不会只流进酒店餐厅，大家见到，2020年新型露宿暴发，已经变成年轻人人群的新挑选。天眼查公布的信息表明，现阶段我国一共有2.一万家露营基地有关公司，2020年新注册企业7933家，同比增加331.6%，2021年前5月刚注册的6957家，同比增加286.5%。

一位早已退场的农村民宿主称，“对比农村民宿，户外帐篷露营基地的费用更低，还可回收再利用”，他如今早已转型发展露宿小区。

总体来说，不论是民宿或是酒店餐厅，被疫情冲击性的悲痛都还未消退，谁也没法开朗。

从2015年迄今，民宿做为闲置不用经济发展的物质，曾一度让民宿主和游客找到互相获益的机遇，做为宾馆的填补，也是安装了顾客对民俗风情与地方特色的憧憬。只遗憾，民宿到现在带来大家的并不是便捷，现如今合规管理化刻不容缓，这说不定是民宿新的起点。

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